大额抵押贷款和其他贷款的主要区别在于贷款的金额. 它们既可以是固定利率贷款，也可以是可调利率贷款，但资格标准更为严格. 贷方会要求你的信用评分很高，还会考虑你的债务收入比和现金储备.
| 大型抵押贷款 | 固定利率抵押贷款 | 可调利率抵押贷款 | 再融资抵押贷款 | |
|---|---|---|---|---|
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| 关键好处 |
贷款购买高价房产1 没有抵押贷款保险 |
可预测的支付 没有利率的惊喜 |
短期利率最低 最初较低的月供 |
更好的利率或贷款期限 |
| 一个好的选择，如果你 |
希望避免两次或更多的贷款购房高达200万美元 已建立信用记录 |
希望你的利率和付款在贷款期间保持不变 计划在家里住几年 |
是否愿意先固定利率和付款，然后再进行调整 不要打算在家里待太久 |
想要减少你的月供或缩短你的贷款期限 |
| 可用的贷款条件 |
固定和可调利率选项 |
购买 & 再融资: 5、7、10、15、20、30年 |
购买 & 再融资: 3/ 6,5 / 6,7 /6臂 5/5所 5/5的瘟疫 |
15年，20年，30年固定 5/5的手臂 和更多的! |
| 利率低至 | 请与澳门拉斯维加斯网页联络以作选择 |
采购:2.500% 再融资:2.500% |
采购:2.375% 再融资:2.375% |
固定利率:2.500% 可调利率:2.375% |
| APR低至 | 请与澳门拉斯维加斯网页联络以作选择 |
采购:2.644%2 再融资:2.644% |
采购:2.865%3 再融资:2.865% |
固定利率:2.644% 可调利率:2.865% |
| 没有点 | ||||
| 无按揭保险(PMI) | — | — | — | |
| 首付 | 根据所选择的贷款条款不同 | 低至购买价的20% | 低至购买价的10% | 低至购买价的10% |
| 贷款限制 |
高达200万美元 |
— | — | — |
| 特殊特性 | — | — | — | — |
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你的关闭成本的具体金额会有所不同. 住房贷款通常包括很多费用, 如鉴定费, 标题的指控, 收的费用, 以及州或地方税收. 这些费用因州而异，也因贷方而异. 您的元素抵押贷款发起者将审查所有成本与您基于您的具体贷款金额, 购买价格, 和家庭价值.
第三方费用是澳门拉斯维加斯网页收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些包括评估费用, 信用报告费, 结算或结算费用, 调查费, 税收服务费用, 产权保险费用, 洪水认证费用, 和快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人支付鉴定费用, 信用局支付信用报告费用, 产权公司或律师需要支付产权保险费用.
这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪家银行，都必须支付. 如果一些贷方不向你提供包括税收和其他不可避免的费用在内的费用, 不要以为你不用付. 有可能，没有告诉你费用的贷款人没有做必要的研究，以提供准确的关闭成本.
贷款手续费如积分, 文档准备费用, 贷款手续费是由贷款人保留的，用来为你提供尽可能低的利率. 这是你在做出决定之前，应该非常仔细地比较不同银行之间的费用类别. 元素对所有抵押贷款收取标准的900美元发起费.
打电话给澳门拉斯维加斯网页, 1- 看看你是否能得到贷款的预先批准. 在和卖家谈判时，预先批准也会给你一些筹码.
你可以 在线申请 在15 - 20分钟! 随时提交申请. 或致电 1- 电话申请. 当你申请, 准备好你的身份证(驾照)了吗, 状态标识, 或者护照)和你的家庭收入估计, 资产, 房屋价值和你为你的房子支付的价格.
澳门拉斯维加斯网页将在您提交申请后的一个工作日内联系您，以审查澳门拉斯维加斯网页需要您提供的文件. 澳门拉斯维加斯网页也会回答你的任何问题.
一旦你提供了你的文件，你的贷款将由承销商审查. 在承销商审核后, 您的元素抵押贷款发放机构和贷款处理机构将共同合作，以获得关闭您的贷款所需的任何进一步文件, 包括评估和职称w工作.
一旦你的贷款得到最终批准, 你的结案将安排在一个你方便的地点. 就是它——你的 抵押贷款是完整的! 申请到结案平均花费为 30天.
买房可能会让人有点不知所措. 但是不要担心. 澳门拉斯维加斯网页将与你的每一步的方式指导你通过抵押程序, 从预先批准一直到交易结束. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到所有问题的答案.
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澳门拉斯维加斯网页为自己是一个值得信赖的金融教育来源而自豪. 澳门拉斯维加斯网页来到你的工作场所是为了回答你的问题，并能为你提供 一个专门的抵押贷款发起者4 指导您通过整个抵押程序.
自1930年以来，澳门拉斯维加斯网页总部位于印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%5. 澳门拉斯维加斯网页服务于50个州和50多个国家的会员. 您可以在全国范围内使用5000多个共享分支机构，在全球范围内使用78000多台免费atm机.
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你每月的按揭付款由四个部分组成:本金, 感兴趣, 房产税, 和房主保险(简称“PITI”).
本息以贷款金额为基础, 利率, 和你的贷款期限(分期偿还).
财产税每年征收一次. 你的税款数额除以12个月，以确定多少将从你收取作为你每月支付的一部分.
房屋所有者保险也每年支付. 你的年保费也要除以12个月.
私人抵押保险(PMI)也可以是你每月按揭付款的一部分. 这是贷款人获得的保险，如果你停止偿还贷款，贷款人可以保护他们免受任何损失. 如果你在一笔购买上没有投入至少20%的首付，或者在再融资上有20%或更多的资产净值，那么传统贷款通常需要PMI.
